La Inscripción En El Registro Una Multipropiedad: ¿Que Es Mejor?

La multipropiedad es un sistema en el que varios propietarios comparten la propiedad de un inmueble durante un periodo determinado de tiempo. Es común que algunos complejos de multipropiedad exijan la inscripción de las semanas transmitidas en el Registro de la Propiedad a favor del nuevo propietario. Sin embargo, esto no es obligatorio salvo en los casos en los que exista un préstamo hipotecario, algo que no se produce en ningún caso.

Es importante destacar que la transmisión de una semana de multipropiedad no resulta legal, válida y conforme a derecho porque lo determine el complejo o la empresa de gestión del mantenimiento, como pretende la administración de Playa Romana. La legislación es la que establece si la transmisión es correcta o no. Es el notario público quien da fe de que tanto el que vende como el que compra estan capacitados para llevar a cabo la compra-venta.

La inscripción en el Registro de la Propiedad es meramente declarativa y no constitutiva de derechos. Para el caso que nos ocupa esto significa que la inscripción en el registro de la propiedad no es lo que te hace propietario.

Lo único que te hace propietario de un bien o un derecho es el título de propiedad, que es el contrato privado o la escritura, y la propiedad o titularidad están en esas escrituras o contratos, y nunca en la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Sino es obligatorio, ¿por qué es recomendable?

Si la semana sigue registrada a tu nombre recibirás una demanda por el título judicial, sin consecuencias pero molesta, otro de los problemas añadidos son que no recibas ayudas estatales al constar esta «propiedad» La demanda se produce cuando la empresa compradora no se hace cargo de los gastos de comunidad.

Francisco Claros

Cuando se transmite la semana se hace con el objeto de librarse de toda atadura de la titularidad de la «propiedad» por consiguiente es importante librarse de esta carga en todos los sentidos.

Por lo tanto, en conclusión, a pesar de que una propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad no existe obligación de inscribirla al nuevo propietario al vender, recomendamos que la inscripción se realice siempre. Sólo si los contratos de multipropiedad no se elevaron a público o incluso si hubiera una escritura no inscrita, entonces la inscripción no es posible, por consiguiente esta sería la excepción.